三田市の不動産査定/実際の取引価格を80件以上公開

投稿日:2020年4月30日  最終更新日:2020年5月5日

兵庫県三田市での不動産売却を考えている場合、情報をしっかりと集めることで不動産売却額を高めることができる可能性があります。

逆に、査定価格や不動産会社の比較をせずに不動産売却をしてしまうと、市場価格よりずっと安く売ってしまった!とうことにもなりかねません。

 

まずは、ロカリエに掲載しているこちらの情報で不動産売却のための基礎知識を蓄えてみてはどうでしょうか。

 

兵庫県三田市の不動産価格相場

 

不動産査定で参考にしたいのが実際の不動産取引価格です。

ここでは国土交通省が公開しているデータをもとに不動産価格を見ていきたいと思います。

 

土地と建物の不動産価格

まずは三田市で実際に取引が行われた土地不動産取引の価格を見ていきましょう。

土地と建物の2019年第1四半期〜2019年第4四半期での不動産取引価格の一覧になります。

 

※横や縦にスクロールすることで、表の端まで見ることができます。
また、検索ボックスに地域名を入れるとフィルタすることが可能です。

No.所在地地域最寄駅 名称最寄駅 距離取引総額面積(m²)形状延床面積建築年構造用途今後の利用目的前面道路幅員前面道路種類前面道路方位都市計画建ぺい率容積率取引時期
1三田市  相生町住宅地三田本町3分690万円110m²ほぼ整形75m²昭和37年木造住宅住宅1.8m私道1種住居0.62H31/01-03月
2三田市  藍本住宅地相野29分730万円230m²ほぼ台形110m²平成5年木造住宅住宅6.0m市道北西調整区域0.61R01/07-09月
3三田市  藍本住宅地藍本28分700万円160m²ほぼ整形105m²平成3年木造住宅住宅6.0m市道調整区域0.62H31/04-06月
4三田市  藍本住宅地藍本25分450万円200m²ほぼ整形125m²平成2年軽量鉄骨造住宅7.0m市道北西調整区域0.61H31/04-06月
5三田市  藍本住宅地草野(兵庫)1H~1H3055万円600m²台形60m²昭和60年木造住宅、倉庫4.0m私道西調整区域0.62R01/07-09月
6三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン8分1,800万円350m²ほぼ長方形110m²昭和63年木造住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
7三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン8分2,300万円220m²ほぼ整形120m²平成2年木造住宅その他6.0m市道北西1低住専0.51H31/04-06月
8三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン9分12,000万円2000m²以上不整形1,100m²平成3年RC共同住宅住宅9.5m市道北西1中住専0.61.5H31/04-06月
9三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン8分3,400万円260m²ほぼ長方形185m²平成3年RC住宅住宅6.0m市道北東1低住専0.51H31/01-03月
10三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン16分4,200万円240m²ほぼ台形100m²平成31年木造住宅店舗6.0m市道2種住居0.62H31/01-03月
11三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン15分2,400万円170m²不整形110m²平成31年木造住宅住宅23.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
12三田市  あかしあ台商業地南ウッディタウン7分30,000万円2000m²以上ほぼ長方形380m²平成21年木造店舗店舗14.0m県道北東1種住居0.62H31/01-03月
13三田市  大川瀬住宅地相野1H~1H301,300万円210m²長方形95m²昭和62年木造住宅住宅4.7m道路西調整区域0.61R01/07-09月
14三田市  大川瀬住宅地相野1H~1H30400万円1200m²ほぼ台形360m²昭和48年RC住宅、事務所4.0m道路北西調整区域0.61H31/04-06月
15三田市  大原住宅地三田(兵庫)30分~60分450万円190m²ほぼ長方形95m²昭和52年木造住宅住宅4.0m市道調整区域0.61H31/01-03月
16三田市  乙原住宅地広野(兵庫)1H30~2H220万円200m²ほぼ長方形100m²平成5年木造住宅住宅6.0m市道調整区域0.61R01/10-12月
17三田市  小野住宅地広野(兵庫)1H~1H30210万円155m²ほぼ台形105m²平成10年木造住宅住宅6.0m市道調整区域0.61H31/04-06月
18三田市  学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分3,200万円510m²不整形190m²平成4年木造住宅、駐車場住宅市道北西1中住専0.51R01/10-12月
19三田市  学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分3,700万円310m²長方形125m²平成31年木造住宅住宅5.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
20三田市  学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分5,600万円330m²ほぼ長方形160m²平成28年木造住宅住宅10.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
21三田市 学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分4,200万円300m²ほぼ整形130m²平成31年木造住宅住宅10.0m市道西1低住専0.51H31/04-06月
22三田市 学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分3,900万円390m²不整形80m²令和2年住宅5.0m市道西1低住専0.51H31/04-06月
23三田市 学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分2,300万円310m²不整形165m²平成4年木造住宅、駐車場住宅6.2m市道西1低住専0.51H31/01-03月
24三田市 川除住宅地新三田24分250万円195m²ほぼ台形75m²木造住宅住宅4.8m市道調整区域0.61H31/01-03月
25三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央8分3,600万円210m²ほぼ正方形155m²平成26年木造住宅、駐車場住宅10.5m市道北西1低住専0.51R01/07-09月
26三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央14分3,300万円230m²ほぼ長方形130m²平成19年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
27三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央11分3,000万円280m²長方形150m²平成7年木造住宅住宅25.0m市道南東1低住専0.51R01/07-09月
28三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央8分2,600万円230m²ほぼ長方形120m²平成5年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51R01/07-09月
29三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央11分2,200万円200m²ほぼ長方形125m²平成4年木造住宅住宅6.0m市道北西1低住専0.51R01/07-09月
30三田市 けやき台住宅地ウッディタウン中央15分3,200万円185m²長方形125m²平成22年軽量鉄骨造住宅住宅8.5m市道南東1低住専0.51H31/04-06月
31三田市 木器住宅地三田(兵庫)1H30~2H170万円165m²ほぼ長方形110m²平成10年木造住宅住宅6.0m市道調整区域0.61H31/04-06月
32三田市 さくら坂住宅地南ウッディタウン25分2,100万円220m²ほぼ整形115m²平成4年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
33三田市 三田町商業地三田(兵庫)11分2,900万円220m²不整形380m²昭和48年RC事務所事務所12.0m市道西1種住居0.62R01/07-09月
34三田市 三田町住宅地三田(兵庫)11分3,400万円125m²ほぼ長方形100m²平成31年住宅4.2m市道南西近隣商業0.83H31/01-03月
35三田市 志手原住宅地新三田30分~60分500万円175m²不整形90m²昭和47年木造住宅住宅12.6m県道調整区域0.61H31/01-03月
36三田市 下槻瀬住宅地新三田1H30~2H430万円165m²ほぼ長方形95m²昭和61年木造住宅住宅6.0m私道西調整区域0.61H31/01-03月
37三田市 すずかけ台住宅地南ウッディタウン12分1,700万円240m²ほぼ整形155m²昭和63年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
38三田市 すずかけ台住宅地南ウッディタウン10分2,100万円230m²ほぼ長方形135m²昭和64年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
39三田市 高次住宅地三田(兵庫)9分2,200万円190m²ほぼ整形150m²昭和58年木造住宅住宅5.5m市道1中住専0.62H31/01-03月
40三田市 つつじが丘北住宅地相野30分~60分1,200万円200m²ほぼ長方形170m²平成4年木造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51R01/07-09月
41三田市 つつじが丘北住宅地相野30分~60分1,100万円195m²ほぼ整形130m²住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
42三田市 つつじが丘北住宅地相野30分~60分1,300万円200m²ほぼ長方形120m²平成14年木造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51H31/01-03月
43三田市 つつじが丘北住宅地相野30分~60分900万円195m²ほぼ長方形120m²平成10年木造住宅住宅6.0m市道北西1低住専0.51H31/01-03月
44三田市 つつじが丘南住宅地相野30分~60分500万円195m²ほぼ長方形105m²平成3年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51R01/10-12月
45三田市 つつじが丘南住宅地相野29分850万円200m²ほぼ長方形125m²平成2年木造住宅住宅14.0m市道北西1低住専0.51R01/07-09月
46三田市 つつじが丘南住宅地相野30分~60分1,300万円195m²ほぼ長方形110m²平成2年木造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51H31/01-03月
47三田市 つつじが丘南住宅地相野30分~60分2,400万円200m²ほぼ長方形115m²平成31年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
48三田市 天神住宅地三田(兵庫)21分1,300万円165m²ほぼ長方形120m²昭和58年軽量鉄骨造住宅倉庫6.0m市道北西1低住専0.51R01/10-12月
49三田市 友が丘住宅地三田(兵庫)29分1,400万円230m²ほぼ整形125m²昭和64年木造住宅住宅7.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
50三田市 友が丘住宅地三田(兵庫)30分~60分1,000万円220m²ほぼ長方形110m²昭和63年木造住宅7.0m市道1低住専0.51H31/04-06月
51三田市 友が丘住宅地三田(兵庫)28分1,400万円240m²ほぼ長方形145m²昭和64年木造住宅住宅15.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
52三田市 西相野住宅地相野30分~60分800万円190m²ほぼ長方形105m²平成9年木造住宅住宅6.0m市道調整区域0.61H31/04-06月
53三田市 西相野住宅地相野26分1,200万円150m²ほぼ正方形100m²平成8年住宅住宅4.0m市道南東調整区域0.61H31/01-03月
54三田市 西山住宅地横山(兵庫)10分2,500万円280m²ほぼ正方形45m²平成10年軽量鉄骨造倉庫住宅16.0m市道西1低住専0.51R01/07-09月
55三田市 狭間が丘住宅地フラワータウン14分1,300万円190m²長方形120m²昭和61年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
56三田市 狭間が丘住宅地フラワータウン16分1,600万円270m²ほぼ長方形100m²昭和58年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51H31/04-06月
57三田市 狭間が丘住宅地フラワータウン18分1,500万円250m²ほぼ正方形105m²昭和58年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51H31/01-03月
58三田市 東本庄住宅地相野24分3,300万円610m²不整形105m²昭和44年木造住宅住宅道路調整区域0.61R01/07-09月
59三田市 東山住宅地広野(兵庫)30分~60分210万円430m²ほぼ台形住宅5.5m市道調整区域0.61R01/07-09月
60三田市 富士が丘住宅地フラワータウン21分1,200万円210m²ほぼ長方形120m²昭和63年住宅住宅6.0m市道西1低住専0.51R01/10-12月
61三田市 富士が丘住宅地フラワータウン9分1,300万円300m²不整形125m²平成2年軽量鉄骨造住宅その他12.0m市道南東1低住専0.51R01/07-09月
62三田市 富士が丘住宅地フラワータウン9分1,800万円195m²ほぼ整形120m²昭和64年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
63三田市 富士が丘住宅地フラワータウン11分1,700万円260m²ほぼ長方形130m²昭和63年木造住宅住宅6.0m市道北西1低住専0.51R01/07-09月
64三田市 富士が丘住宅地フラワータウン14分1,700万円210m²ほぼ正方形130m²昭和64年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
65三田市 富士が丘住宅地フラワータウン14分3,400万円185m²ほぼ長方形145m²平成19年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
66三田市 富士が丘住宅地フラワータウン9分2,600万円270m²ほぼ正方形145m²昭和63年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
67三田市 富士が丘住宅地フラワータウン16分1,900万円300m²ほぼ長方形130m²昭和63年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
68三田市 南が丘住宅地横山(兵庫)7分1,800万円170m²ほぼ整形220m²昭和63年鉄骨造共同住宅住宅4.2m私道北西1種住居0.62H31/04-06月
69三田市 南が丘住宅地横山(兵庫)7分3,000万円125m²長方形105m²平成31年木造住宅住宅4.3m私道北西1中住専0.62H31/01-03月
70三田市 武庫が丘住宅地フラワータウン8分3,600万円370m²ほぼ整形155m²平成14年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51R01/07-09月
71三田市 屋敷町住宅地三田(兵庫)13分2,100万円200m²ほぼ長方形110m²昭和45年木造住宅住宅6.5m市道1低住専0.51R01/07-09月
72三田市 弥生が丘住宅地フラワータウン9分2,400万円210m²正方形120m²平成3年木造住宅住宅9.0m道路北西1中住専0.61.5H31/04-06月
73三田市 弥生が丘住宅地フラワータウン9分2,100万円250m²ほぼ長方形140m²平成4年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/04-06月
74三田市 弥生が丘住宅地フラワータウン12分1,700万円195m²ほぼ整形140m²平成5年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
75三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央15分2,700万円210m²長方形145m²平成11年軽量鉄骨造住宅住宅6.0m市道南西1低住専0.51R01/07-09月
76三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央18分2,900万円240m²ほぼ正方形135m²平成8年軽量鉄骨造住宅12.0m市道西1低住専0.51H31/04-06月
77三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央28分2,500万円290m²ほぼ長方形130m²平成9年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/04-06月
78三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央9分3,700万円190m²ほぼ長方形105m²平成26年木造住宅住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/04-06月
79三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央21分3,500万円190m²ほぼ長方形115m²平成31年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
80三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央16分3,700万円170m²ほぼ長方形105m²平成28年木造住宅住宅12.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
81三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央16分3,800万円170m²ほぼ長方形105m²平成30年木造住宅住宅12.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
82三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央21分4,400万円175m²ほぼ整形115m²平成31年木造住宅住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
83三田市 ゆりのき台住宅地ウッディタウン中央19分3,800万円180m²ほぼ長方形125m²平成31年木造住宅住宅8.5m市道1低住専0.51H31/01-03月
84三田市 横山町住宅地横山(兵庫)2分2,900万円130m²ほぼ台形95m²平成30年木造住宅住宅4.5m市道北西1中住専0.62H31/01-03月

土地の不動産価格

土地のみの価格は以下のようになっています。

 

 所在地地域最寄り駅 名称最寄り駅 距離取引総額坪単価面積㎡単価形状今後の利用目的幅員種類方位都市計画建ぺい率容積率取引時期
1三田市  相生町商業地三田本町4分230万円6.6万円115m²2万円ほぼ台形住宅1.0m私道北東商業0.84H31/04-06月
2三田市  相生町住宅地三田本町3分2,400万円31万円260m²9.3万円不整形その他28.0m県道1種住居0.62H31/01-03月
3三田市  藍本住宅地藍本12分170万円0.95万円570m²0.29万円不整形その他5.0m市道調整区域H31/01-03月
4三田市  あかしあ台住宅地南ウッディタウン16分2,000万円30万円220m²9万円ほぼ長方形住宅6.0m市道南東1低住専0.51H31/01-03月
5三田市  駅前町住宅地三田(兵庫)4分53,000万円65万円2,000m²以上20万円ほぼ長方形住宅6.1m市道西準工業0.62H31/01-03月
6三田市  小野住宅地広野(兵庫)1H~1H30100万円1.8万円185m²0.53万円ほぼ長方形店舗6.6m市道南西調整区域0.62H31/04-06月
7三田市  学園住宅地ウッディタウン中央30分~60分1,100万円8.6万円420m²2.6万円ほぼ整形住宅9.5m市道1低住専0.51H31/04-06月
8三田市  上相野住宅地相野14分340万円4.6万円250m²1.4万円不整形9.2m県道南西調整区域0.62H31/01-03月
9三田市  桑原住宅地三田(兵庫)12分120万円1.4万円290m²0.41万円長方形その他8.1m市道北東調整区域0.61H31/01-03月
10三田市  木器住宅地新三田1H30~2H250万円2.8万円300m²0.84万円ほぼ長方形4.3m市道北西調整区域0.61H31/01-03月
11三田市  三田町商業地三田(兵庫)8分4,000万円63万円210m²19万円不整形住宅16.0m市道北西商業0.84H31/04-06月
12三田市  三田町商業地三田(兵庫)9分5,000万円39万円420m²12万円不整形その他4.0m市道北西商業0.84H31/01-03月
13三田市  三田町住宅地三田本町5分2,500万円23万円360m²6.9万円ほぼ台形住宅5.0m市道南東商業0.84H31/01-03月
14三田市  末吉住宅地新三田2H~38万円0.7万円180m²0.21万円ほぼ長方形倉庫3.0m道路西調整区域0.61H31/04-06月
15三田市  高次住宅地三田(兵庫)5分1,300万円27万円160m²8.2万円ほぼ整形住宅4.0m市道1種住居0.62H31/01-03月
16三田市  寺村町商業地三田本町3分910万円19万円160m²5.8万円不整形住宅12.0m国道北西準工業0.62H31/04-06月
17三田市  天神住宅地三田(兵庫)19分2,200万円41万円180m²12万円ほぼ長方形住宅14.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
18三田市  長坂宅地見込地広野(兵庫)16分250万円0.4万円2,000m²以上0.12万円ほぼ台形4.0m市道調整区域0.61R01/07-09月
19三田市  富士が丘住宅地フラワータウン18分1,900万円24万円250m²7.3万円ほぼ長方形住宅6.0m市道北西1低住専0.51H31/04-06月
20三田市  南が丘住宅地横山(兵庫)8分1,800万円18万円320m²5.4万円不整形10.2m市道南東1中住専0.62H31/04-06月
21三田市 武庫が丘住宅地フラワータウン15分1,600万円21万円250m²6.4万円ほぼ整形住宅6.0m市道1低住専0.51H31/01-03月
22三田市 横山町住宅地横山(兵庫)3分700万円16万円140m²4.9万円ほぼ整形6.0m市道北東1中住専0.62R01/07-09月
23三田市 四ツ辻宅地見込地相野11分160万円0.7万円750m²0.21万円不整形接面道路無調整区域R01/07-09月

 

不動産価格の相場を知るには

不動産価格の相場を知るにはこのように実際の不動産取引価格を見ることも大事です。

一方で、いくつかの不動産会社に問い合わせることでも、自分の不動産の価格がおおよそつかめるかと思います。

おすすめの不動産の一括査定については「不動産売却はどこがいい?高く売却するために大事なこと」で紹介していますのでぜひご覧ください。

 

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